Essentielle à la pérennité de sa structure,l’étanchéité d’une habitation doit être attentivement étudiée, voire améliorée afin d’éviter d’éventuelles mauvaises surprises. Dans ce sens, il faut engager des différents travaux qui permettront de rétablir l’étanchéité du bâtiment.

Pourquoi rendre étanche une habitation ?

Au court des années et souvent à cause d’un mauvais entretien de ses structures, un bâtiment fait face à divers soucis de performance (isolation thermique, isolation phonique, ventilation, etc.). Parmi les principaux facteurs de détérioration, on compte l’étanchéité d’une construction.

L’étanchéité est, par définition, une technique appliquée dans les constructions dont le principe consiste à interdire l’eau dans tous ses états de s’infiltrer dans l’ossature d’un bâtiment.

En effet, l’humidité présente dans les structures risque d’entraîner des dégâts physiques et fonctionnels :

• Le toit est la première structure à être attaquée par les intempéries. Donc, quand il n’est plus en mesure de retenir l’humidité, ses tuiles pourrissent et ne peuvent plus protéger l’intérieur de l’habitat des risques d’inondations.
• Une charpente humidifiée se détériore, et ne sera plus en état de supporter la toiture.
• Les murs, devenus poreux, se fragilisent et risquent de craquer.

En somme, rendre étanche une habitation vise à protéger ses structures contre l’humidité et les phénomènes naturels (pluie, vent, etc.)et à renforcer son isolation.

Les travaux au niveau de la toiture

Étant la partie d’une construction la plus sujette à l’air et à l’eau, il est impératif de s’assurer de la bonne étanchéité de la toiture. Dans le but de la garder fonctionnelle et en bon état, et afin de maintenir les performances du bâtiment, la toiture doit faire l’objet de plusieurs travaux tels que :

• Une rénovation, réalisée lorsque l’on a affaire à de petits dégâts. Pour envisager des travaux de rénovation de la toiture, il faut effectuer le nettoyage et le démoussage de toiture ; l’application d’un traitement d’assainissement et enfin l’application d’un traitement hydrofuge de la toiture.
• Une réfection de toiture, quand les dommages occasionnés par les aléas du temps, les intempéries et la pollution sont trop importants. Ce type de travaux peut assurer la bonne étanchéité d’un toit afin de garantir la pérennité et la salubrité de votre construction.

Attention, effectuer soi-même ces travaux n’est pas recommandé ! Les travaux d’étanchéité au niveau de la toiture doivent passer par les services d’un couvreur, zingueur ou d’un charpentier professionnel, puisque durant la réalisation, le risque d’effondrement est redoutable notamment quand la toiture est en très mauvais état.

Les travaux au niveau des murs

• Travaux de ravalement des façades. Les murs extérieurs peuvent s’amenuiser au fil des années et affaiblir ses capacités fonctionnelles. C’est pour cette raison que les travaux de ravalement des façades s’avèrent indispensables, puisque ils permettent de remettre en état les murs et de renforcer leurs qualités fonctionnelles. De grande envergure et très délicat, ce type d’ouvrage doit être effectué par des experts.
• Imperméabiliser les murs par l’intérieur. Quand il n’est plus possible de réaliser l’étanchéité par l’extérieur, une imperméabilisation des murs par l’intérieur s’impose. Cette tâche consiste à entretenir les murs via la pose d’une résine d’étanchéité avec un système de pare-vapeur et de pare-air.
• Drainage des fondations. L’humidité dans un bâtiment peut également provenir du sol. Une mauvaise fondation peut être source de pont thermique qui, pour leur part, vont diminuer les performances hermétiques de la maison. Posé au pied des murs de l’habitation, le drain va permettre de ralentir l’infiltration d’eau accumulée dans la fondation. Le principe consiste à enfouir un tube perforé dans un lit de gravier, qui sera ensuite enveloppé d’une toile géotextile.