Rénover sa maison peut être très facile tout comme il peut nécessiter des travaux de grande ampleur tels que le dégarnissage et la démolition. Ce sont deux concepts que la plupart d’entre-nous ont tendance à confondre, ce qui est une erreur assez considérable. Ainsi, il est important de savoir faire la différence. Lire cet article peut vous aider à en savoir un peu plus.
Généralité sur le dégarnissage
Le dégarnissage est un processus spécialement mis en œuvre afin de donner une seconde vie à une construction existante sans pour autant lui ôter son style architectural d’origine. Pour ce faire, il est indispensable de mettre à nu la structure en enlevant de façon minutieuse et graduelle les différentes composantes des murs, du plafond et des autres parties de la structure en faisant attention à la laisser intacte. Le dégarnissage est ainsi la méthode la plus adaptée si les structures de la maison sont encore en bon état.
Il faut donc commencer par enlever les plaques de plâtre, les isolants, les poutres, les tuyaux, les fils électriques, etc., avant de s’attaquer au changement de la disposition des pièces, à l’agrandissement de certaines, par le déplacement des murs de séparation. Le dégarnissage est une technique plus délicate que la démolition. Pourtant, elle doit se faire suivant les mêmes règles et principes que la démolition.
Informations de base sur la démolition
Le principe de la démolition repose en grande partie sur le fait de faire table rase ou de démanteler un ouvrage afin de repartir sur une nouvelle base ou en vue de changer l’architecture de la maison. C’est la meilleure technique à choisir quand les structures de la construction existante sont en mauvais état. À noter qu’il est essentiel de procéder préalablement à un diagnostic ainsi qu’à une décontamination d’amiante afin de prévenir les effets néfastes de ce matériau volatile et dangereux.
La réalisation des travaux de démolition implique également la gestion des déchets ainsi que le tri des éléments de la structure afin de repérer ce qui est réutilisable, sans oublier la neutralisation du système électrique de la bâtisse. Même si le dégarnissage est un processus plus délicat, la démolition nécessite des outils de travail efficaces et certaines précautions, ce qui permet d’éviter les mauvaises surprises et de préserver les ouvrages voisins des éventuels dommages.
Remarques
- Il est très recommandé de faire appel aux services des professionnels expérimentés dans le domaine du dégarnissage ou de la démolition afin de garantir la sécurité des travaux, d’autant plus qu’ils disposent déjà du savoir-faire et des équipements indispensables.
- Le dégarnissage peut ne concerner qu’une seule pièce ou un seul niveau tout comme il peut se faire pour l’ensemble du bâtiment. Sinon, cette technique convient également pour les projets d’agrandissement de maison.
- La démolition donne une perspective plus enrichie de la conception de la nouvelle construction.
- Le coût des travaux de démolition ou de dégarnissage varie en fonction de différents paramètres dont, principalement, l’ampleur et la complexité des travaux, le type de terrain ainsi que l’accessibilité. Il est généralement fixé au m³ et peut aller de 10 à 200 euros par m³.
- Il faut également prévoir un budget de côté pour la réalisation des diagnostics et des précautions avant travaux telles que le désamiantage et le déplombage. Le prix oscille généralement entre 300 et 500 euros par tonne. Rajoutez à cela le coût de l’évacuation des déchets qui peut aller de 200 à 700 euros la tonne.
- Comparez les devis proposés par différentes entreprises de dégarnissage et de démolition avant prendre votre décision.
- Renseignez-vous sur les démarches administratives à faire en amont à la réalisation des travaux ainsi que sur les normes environnementales à respecter.
