L’étanchéité d’une fondation est une étape cruciale pour protéger votre maison contre l’humidité et les infiltrations d’eau. Une fondation non étanche peut causer des dégâts importants, tels que des moisissures, des fissures dans les murs et une détérioration structurelle. Heureusement, étanchéifier une fondation est une tâche réalisable avec les bonnes méthodes et matériaux. Ce guide pratique vous explique comment procéder en quelques étapes simples.
Évaluation de l’état de la fondation
Avant de commencer, il est essentiel de bien évaluer l’état de votre fondation. Recherchez les signes de dommages existants, comme des fissures, des zones humides, ou des taches de moisissure. Une inspection minutieuse vous permettra d’identifier les zones à traiter en priorité et de déterminer si des réparations préliminaires sont nécessaires avant d’appliquer des solutions d’étanchéité. Pour tout savoir de comment étanchéifier une fondation en quelques étapes, cliquez ici pour vous faire aider.
Identifier les fissures
Les fissures dans la fondation peuvent être un indicateur de problèmes plus graves. Utilisez une lampe de poche pour inspecter minutieusement les murs de fondation, en particulier dans les coins et près du sol. Marquez les fissures que vous trouvez afin de les réparer avant d’étanchéifier.
Vérifier l’humidité
Utilisez un hygromètre pour mesurer le taux d’humidité dans le sous-sol ou l’espace de crawl. Un taux élevé d’humidité peut indiquer des infiltrations d’eau. Identifiez la source de l’humidité, qu’elle provienne d’une mauvaise gestion des eaux pluviales ou d’une mauvaise ventilation.
Préparation de la fondation
Une fois l’évaluation terminée, la préparation de la surface de la fondation est la prochaine étape cruciale. Une bonne préparation garantit que les matériaux d’étanchéité adhèrent correctement et offrent une protection durable.
Nettoyage de la surface
Commencez par nettoyer soigneusement la surface de la fondation. Enlevez la saleté, la poussière, la moisissure et tout autre débris à l’aide d’une brosse métallique, d’un nettoyeur haute pression ou d’un produit de nettoyage approprié. Laissez sécher complètement avant de poursuivre.
Réparation des fissures et des joints
Utilisez un mortier ou un produit de colmatage pour réparer les fissures identifiées. Pour les petites fissures, un simple scellant en silicone peut suffire. Les fissures plus larges nécessitent un mortier de réparation spécialement conçu pour les fondations. Appliquez le produit de manière uniforme, en veillant à bien remplir les fissures pour empêcher toute future infiltration d’eau.
Application du produit d’étanchéité
Avec la surface préparée, vous pouvez maintenant appliquer le produit d’étanchéité. Plusieurs types de produits sont disponibles, chacun ayant ses avantages en fonction de la situation spécifique de votre fondation.
Membrane liquide d’étanchéité
Les membranes liquides sont appliquées comme une peinture sur la fondation. Elles créent une barrière étanche lorsqu’elles sèchent. Utilisez un rouleau ou un pinceau pour appliquer la membrane en couches épaisses et uniformes. Assurez-vous de couvrir toutes les zones, en particulier autour des coins et des joints.
Feuilles d’étanchéité
Les feuilles d’étanchéité sont des membranes préfabriquées qui s’appliquent directement sur la surface de la fondation. Elles sont généralement auto-adhésives ou nécessitent l’application d’un adhésif spécial. Ces feuilles offrent une protection robuste et durable contre l’eau. Appliquez-les avec soin, en veillant à éviter les bulles d’air ou les plis qui pourraient compromettre l’étanchéité.
Injection de résine
Dans certains cas, l’injection de résine dans les fissures peut être une solution efficace, surtout si les fissures sont difficiles à réparer manuellement. Cette méthode consiste à injecter une résine liquide qui durcit pour former une barrière étanche à l’intérieur de la fissure. C’est une technique particulièrement utile pour les fissures qui s’étendent profondément dans la fondation.
Amélioration du drainage autour de la fondation
L’étanchéité de la fondation ne sera efficace que si le drainage autour de votre maison est adéquat. Un mauvais drainage peut entraîner une accumulation d’eau autour de la fondation, ce qui augmentera :
- la pression hydrostatique,
- le risque d’infiltrations.
Installer des drains français
Un drain français est un système de drainage qui détourne l’eau loin de la fondation. Il se compose d’une tranchée remplie de gravier et d’un tuyau perforé qui collecte et transporte l’eau loin de la maison. L’installation d’un drain français est une solution efficace pour réduire la pression de l’eau sur les murs de fondation.
Améliorer l’écoulement des eaux de pluie
Assurez-vous que les gouttières et les descentes pluviales de votre maison dirigent l’eau à au moins 1,5 mètre de la fondation. Si nécessaire, ajoutez des extensions aux descentes pluviales pour éloigner l’eau de la base de la maison. Pensez également à niveler le terrain autour de la maison pour favoriser l’écoulement de l’eau.
Surveillance et maintenance
Une fois que vous avez étanchéifié votre fondation, il est essentiel de surveiller régulièrement son état et de faire les ajustements nécessaires.
Inspection régulière
Effectuez une inspection visuelle de la fondation au moins une fois par an pour vérifier l’apparition de nouvelles fissures ou de signes d’humidité. Agissez rapidement pour résoudre les problèmes avant qu’ils ne deviennent graves.
Maintenir un bon drainage
Assurez-vous que le système de drainage reste efficace en nettoyant les gouttières et en vérifiant l’intégrité du drain français. Si vous constatez des signes de blocage ou de dysfonctionnement, faites appel à un professionnel pour les réparations.
Ce qu’il faut retenir
Étanchéifier une fondation est un projet qui demande du temps et de la patience, mais c’est un investissement qui protège durablement votre maison contre l’humidité et les dommages structurels. En suivant ces étapes et en utilisant les bons matériaux, vous pouvez garantir une protection optimale de votre fondation pour les années à venir.
