Rénover ou faire rénover une maison n’est pas une mince affaire, allant de la conception du projet à la réalisation des travaux. Ainsi, plusieurs questions doivent être posées avant de se lancer. Il est également crucial de penser à chacune des étapes qu’on doit entreprendre afin de mener à bien le projet. Quelles sont alors ces étapes ? Les réponses dans cet article.
Établir la liste des besoins
C’est l’étape primordiale avant d’entreprendre les travaux de rénovation. Elle consiste à repérer tous les éléments qui doivent être rénovés à l’intérieur ainsi qu’à l’extérieur de la maison. Cette liste aide également à évaluer l’importance des travaux afin de les hiérarchiser selon la priorité. C’est aussi l’étape au cours de laquelle vous pouvez déjà estimer les dépenses. Par ailleurs, établir cette liste permet d’éviter les oublis lors de la réalisation des travaux.
Faire un état des lieux
Réaliser les diagnostics immobiliers permet d’avoir des idées claires de tous les travaux à faire dans le cadre de la rénovation. Ces diagnostics reposent sur la vérification des installations électriques, du gaz, de la présence d’amiante et des termites ainsi que le diagnostic de performance énergétique, et tout ce qui peut être relatif au bien-être de la maison.Mis à part cela, le système d’assainissement, l’isolation de maison et l’état des revêtements doivent également être vérifiés. Il en est de même pour la plomberie. Pour bien assurer la réussite de l’opération, il est recommandé de faire appel à un diagnostiqueur professionnel.
Établir un devis
L’établissement du devis constitue une étape importante lors de la réalisation des travaux de rénovation immobilière. Cela repose sur le chiffrage des travaux en temps et en coût. Cette étape vous aide à mieux vous retrouver face aux grosses dépenses qui vous attend, car rénover une maison n’est pas une affaire légère. Les éléments inclus dans le devis sont les prix des fournitures, des outils et des équipements ainsi que le prix de la main d’œuvre. Si vous pensez ne pas être capable de l’établir vous-même, l’idéal est de recourir au service d’un expert en la matière. Nous vous conseillons de contacter l’entreprise Batifred à Fourmies. Elle va établir votre devis avec minutie et attention. Son expérience de plus de 20 ans lui permet de réaliser vos travaux dans de bonnes conditions. Vous bénéficiez également d’un service de qualité, assuré par des professionnels qualifiés et polyvalents.
Effectuer les démarches administratives
Comme tous les autres travaux, la rénovation de maison est aussi soumise à des réglementations. Avant d’entamer les travaux, il est essentiel de vous rendre à la mairie pour consulter le plan local d’urbanisme, afin de vérifier si votre projet est faisable ou non. Il peut encore arriver que les travaux à réaliser nécessitent la demande d’un permis de construire, ou bien une déclaration préalable relative au projet doit être effectuée. En effet, la démarche administrative varie selon le type de travaux à entreprendre. Par exemple en France, « depuis mars 2007, pour toutes les extensions portant la surface habitable d’une maison à plus de 150 m², il est obligatoire de faire appel à un architecte ».
Réaliser les travaux
– Le gros œuvre
Les travaux doivent commencer par le gros œuvre. Cela concerne les fondations, la rénovation ou le ravalement de façade, la charpente, les travaux de toiture, la rénovation du système d’assainissement, le remplacement des menuiseries extérieures.
– Le second œuvre
Le second œuvre regroupe les travaux d’isolation de la maison, thermique et phonique, ainsi que les travaux de revêtement, les installations électriques, les menuiseries intérieures, la plomberie et le système de chauffage.
– Les finitions
Les finitions consistent à faire la peinture et à vérifier dans l’ensemble les travaux réalisés.
